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项目名称：江湾道壹号

项目地址：杨浦区市光路728号

所属区域：杨浦区新江湾城辐射区

建筑类型：高端大平层（不限购、不限贷）

交房标准：豪装豪配

层高：3.8米/4.5米

楼盘均价：45000/㎡起

首付比例：7成

主力面积：103--106--113--132--184㎡

水费:6元/吨，电费:1.09 元/度

楼盘总价：465万起

楼盘总量：83套

梯户比例：3梯12间，另设服务电梯一部

停车位：1:1 600元/月

物业公司：高力国际物业

物业费：双物业 17元/㎡

产权年限：50年。

江湾道壹号位于——8号线市光路地铁站旁700米，106㎡SOHO/LOFT，总价465万起，是杨浦传统的优质住宅区中原板块，常住人口人数达到20多万，与新一代的新江湾城国际社区一路之隔！中原板块联动城市副中心五角场，新江湾城国际社区构成：“人居黄金三角”。坐拥最佳的地理位置和繁华商圈，是目前杨浦核心的价值体现！

①背景实力强大：国际一线大牌豪宅设计公司《申远》倾情打造，耗巨资为项目的品质和质量保驾护航，绝对的无忧产品。

②项目的特色：第四代行政公馆理念，整栋楼采用全套智能操控一体化设备，中央空调，新风系统，智能门锁等等科技元素。其中最大的特色，在每层设有功能区域，例如健身房，瑜伽室，早餐烘焙，自助迷你咖啡吧，儿童活动室，空中花园等等一系列的设施配套。我们不仅仅是销售这一个产品给您，更是为您打造了另一种理念的生活方式，让您感受每天都在超5星酒店的仪式感以及便利度。这是任何一个目前同类产品无法和我们比较的。

③教育资源和医疗资源上海强区，本区拥有14所全国知名高等院校，市重点区重点学校总数超过上海1/3以上。其中兰生复旦中学和小学，是上海民办私立学校中最为顶尖的。周边医院包括长海医院，第二军医大学东方肝胆外科医院，杨浦区中心医院，这些都是全国范围内非常知名的，也是其他区域无法比较的全面配套。

④目前为止杨浦板块最后一批建成的次新房，17年竣工，楼龄短，价格低，环境好，配套全，其升值潜力巨大。对于限购人群，想买新房的，我们可以说这个板块独一无二的。

⑤价格低，目前项目周边的老公房单价在7万左右，新小区单价都是10万以上的。而我们项目是全新整体打造，并且豪华装修交付的单价仅四万出头。四百多万可以买到一百多平的两房或三房，无需再面临老破小和停车难问题。可以很肯定的说，以我们产品的稀缺性，能买到的客户是幸运的，也是最好的选择！

⑥现有五角场商圈，万达广场，合生汇，巴黎春天，百联又一城等高端商业围绕。仅临我们1.5公里新江湾片区由“铁狮门”打造的尙浦领事双子大楼，将会成为杨浦区第一高楼，未来北部最高标准开发的城市综合体，落成后即将成为杨浦新的核心CBD标杆。同时还有339个高端办公楼，总体量324万方的写字楼，拥有近30万的高科技创新办公人才，不管你是投资还是自住，在长远看来都是有无限的升值潜力。

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