目前，项目T1整栋总部封面，约5.9万㎡总部现楼震撼发售；T3垂直企业总部，约1400㎡现楼整层起售。湾区核心资产，不容错过，9号线荔林站地铁口现楼，即买即入驻。

继9月26日，一博科技[股票代码：301366]登陆深交所创业板之后，时隔一日，9月27日又有一家公司上市——天德钰[股票代码：688252]登录上交所科创板，至此，深圳南山区上市企业达到201家。

30年的时间，一个占深圳1/10人口和土地的辖区，培育了201家上市公司，创造了超5万亿元总市值，南山区以这样的傲人成绩，在资本市场续写传奇。

企业加速上市折射南山区高质量发展劲头足。据悉，南山区GDP已连续9年位居广东省区（县）之首，而今年也大有蝉联之势。2022年上半年，南山区GDP达3895.11亿元，占深圳上半年GDP总量的近1/4，在广东省各区中更是遥遥领先。与此同时，南山区上半年GDP增速达3.1%，超过了深圳全市的3%，GDP增长势头好。

2022年整个上半年，国际环境复杂演变、国内疫情反复冲击，面对这一系列不稳定、不利因素，南山区的经济仍可以保持稳定增速， GDP仍能领跑全省，凭借的是何种底气？

01.

全国上市公司密度“第一区”

南山亮出新底牌

众所周知，产业是经济之本，南山具备有非常扎实的产业基础。2022年上半年南山第二产业增加值为1135.36亿元，第三产业增加值为2759.04亿元，数据背后，反映的是南山计算机、高端装备制造等产业的扎实、经济结构的良好，所以才能在经济发展方面一直保持高质量前行。

而在十四五规划中，南山区更是提出了将建设世界级湾区总部经济带、“总部研发+高端制造”10公里产业带，以及一条贯通南北的科技创新轴的目标，推动效率变革，提升南山，乃至深圳经济高质量发展。

有了高标准打造的产业生态链做基石，南山也成功地吸引到众多企业来此深耕落地。据统计，截止至今，辖区内共有43万家企业，其中包括约8000家规上企业、约4300家国家高新企业、201家上市企业，也就是说，平均每平方公里土地就有1家上市企业，数量密度高居全国第一。

释放企业发展活力，推动经济高质量发展，背后还需要养分充足的营商“沃土”。一直以来，南山区坚持致力于打造国际一流营商环境，已连续两年位居全国百佳示范县市榜首，蝉联“中国最具幸福感城区”，综合实力连续三年位居全国百强区第一。而在今年7月底，南山区还出台了2022年推进营商环境创新试点工作要点，重点聚焦政务服务、资源要素、营商环境等方面，大力推进包括投资建设环境、创新产业生态、人才管理服务在内的11条改革举措，足以显示南山对营商环境这种“软实力”的重视程度。

当然，一个城市一个片区，产业和企业的发展也离不开政府的引导和支持。今年以来，深圳连续出台了多个产业集群政策，其中6月提出的“20+8”产业政策中，20个战略性新兴产业集群重点布局南山区的就达14个，具体包括：网络与通信、半导体与集成电路、超高清视频显示、智能终端、智能传感器、软件与信息服务、数字创意、现代时尚、智能机器人、精密仪器设备、智能网联汽车、高端医疗、生物医药、海洋产业集群等，而这些也是南山区“十四五”期间在产业培育方面的重点。

在未来产业中，南山区还将在区块链、脑科学与类脑智能、细胞与基因、合成生物、可见光通信与光计算、深地深海以及空调技术等7个领域中发挥集群优势。

在原本就扎实的产业面上，再有政策的“空中加油”，相信接下来，南山将瞄准世界科技前沿、国家战略需求，抢占未来产业发展先机，跑出新的赛道。

02.

头部企业前瞻布局

吹响市场抄底号角

作为产业发展的先决条件和空间依托,产业载体是实现产业集聚、促进经济发展的物质基础。而当经济和产业高度发展时，相应得也能带动产业载体的发展前景和市场需求，从写字楼、工业及土地项目为主流交易标的深圳大宗交易数据或可窥探一二。

据第一太平戴维斯统计，过去的5年里，四大一线城市中，深圳的大宗交易规模仅次于北京和上海，成为全国第三大规模市场，表现抢眼。而从2020-2021年的数据来看，即便在疫情期间，深圳大宗交易量也仍保持上涨趋势。同时，第一太平戴维斯深圳公司董事总经理吴睿表示，如果下半年深圳疫情得以有效控制和信贷支持加强，预估大宗交易将持续活跃并有大额交易成交。

*数据及图片来源：第一太平戴维斯

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