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小区朝南而向，视野宽阔，绿地率约为30%，容积率约为3.0，由3栋高层住宅、1栋公寓以及部分商墅组构而成，集臻品住宅、创想空间、商务会馆等多元业态于一体，高层住宅为77-103m二至三房，高品质装标，户户均带…

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项目基本参数；

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

商住公寓:40年

开发商：星河地产

占地面积：17337.46 ㎡

建筑面积：52012.38 ㎡

容积率：3.00

绿化率：30.04%

停车位：共有584个停车位

楼栋总数：9栋

总户数：638户

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司东莞分公司

物业费：2.8元/㎡·月

交楼时间：2023 年 3 月

梯户比：2 梯 5 户

二、在售户型及价格；

户型鉴赏

星河地产，历经33年发展，集萃33载智慧，再度入主塘厦片区，是打造继区域明星住宅星河时代之后，又一座礼献塘厦的品质臻邸，致力于为每个家庭带来幸福的居住体验感。

项目地处东莞南站TOD核心发展板块，塘厦城市主干道一塘厦大道亦汇聚于此，形成“4高速+8轨道“的强大立体交通路网，无缝衔接湾区各市区，为全面融入莞深生活圈提速！

教育配套：片区内小、初、高优质教育资源雄厚，片区内水霖珊瑚幼儿园、塘厦第一小学、林村小学、塘厦初级中学等学府林立，林村小学更是塘厦历史最悠久的公立小学，水霖珊瑚幼儿园更是距离项目不足50米，是真正的家门口的教育配套

医疗配套：莞华医院、三局医院、塘厦人民医院、塘厦新人民医院(它也是塘厦镇政府花6亿打造的甲级医院）等医疗资源丰厚，可以为您和家人的健康保驾护航。

生活休闲配套：2公里内就有沃尔玛、天虹、星河coco park等大型商超步行即达；开车约十分钟可到悦港汇、金地世纪广场、花园街中心、商业万科生活广场等成熟中心商圈

小区朝南而向，视野宽阔，绿地率约为30%，容积率约为3.0，由3栋高层住宅、1栋公寓以及部分商墅组构而成，集臻品住宅、创想空间、商务会馆等多元业态于一体，高层住宅为77-103m二至三房，高品质装标，户户均带飘窗，大尺寸宽景阳台，采光俱佳；

9000平森系园林，标配双龄泳池，小区园林采用组团围式中心花园，内部园林设计理念是以森系生活美学馆拥抱自然的生活态度，通过开放的空间布局将高品质生活空间的概念贯穿至整个设计，打造人性化美好生活住区，形成主入囗-景观会客厅-泳池区-体育公园的景观轴线。

国家一级资质，践行美好生活，星河物业，拥有国家一级物业管理资质，始终以“星服务，心托付”的服务理念，提供智能化服务，践行美好城市生活服务！

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